房屋租赁合同书三方协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同书三方协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋的具体面积、户型等详细信息见附件。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备相应的居住条件，满足居住安全、卫生、采光、通风等基本要求。

房屋的结构和设施应完好，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如按月、季度或年度支付）。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应于合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.使用要求

乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方应爱护房屋内的设施，不得损坏或随意丢弃。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有责任保证房屋的交付符合合同约定，并负责房屋的维修和保养。

甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。

乙方有责任保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检查和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋的实际状况调整租赁期限或租金，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的房屋交付给乙方，并保证房屋的合法合规。

为乙方提供必要的居住条件，如维修房屋设施、处理房屋内的公共事务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付租金后，有权享有房屋的使用权。

有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

义务：

按时支付租金，并保证房屋的整洁和安全。

不得将房屋转租或转借给他人，未经甲方同意不得改变房屋用途。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.维修责任

房屋的日常维修由乙方负责，如涉及房屋主体结构或影响居住安全的重大维修，甲方应负责并承担费用。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

如乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付房屋或提供居住条件，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方单方面解除合同，应提前______个工作日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行