房屋赠与协议书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋赠与协议书模板

甲方（赠与方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受赠方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足乙方居住需求。

2.赠与条件

甲方自愿将房屋1无偿赠与乙方，乙方接受赠与。

赠与房屋应无任何权属纠纷，甲方保证所赠房屋的合法性、有效性。

二、赠与手续

1.房屋过户

甲方应在合同签订后______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保房屋过户顺利进行。

2.赠与税费

甲方承担房屋赠与过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋1交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内，办理房屋验收手续。

2.交付地点

房屋1交付地点为______（详细地址），乙方应在指定地点接收房屋。

四、其他约定

1.甲方保证所赠房屋的合法性、有效性，如因房屋问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接受赠与。

有权根据自身需求调整房屋的使用方式，但应尊重乙方的居住权益。

义务：

在合同规定的时间内将房屋无偿赠与乙方，并确保房屋权属清晰。

为乙方提供房屋的产权证明文件，协助乙方办理房屋入住手续。

2.乙方权利与义务

权利：

接受甲方无偿赠与的房屋，并享有房屋的居住权益。

在房屋使用过程中，有权要求甲方履行保修义务。

义务：

在收到房屋后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

在房屋使用过程中，负责房屋的日常维护和保养。

六、房屋查验与交付

1.查验方式

乙方应在收到房屋后______个工作日内（具体时长）对房屋进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

甲方应在乙方查验期间提供必要的协助。

2.交付标准

房屋交付标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如查验不合格，乙方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、保修与维护

1.保修期限

甲方对房屋的保修期限为______年（具体时长），自房屋交付之日起计算。

在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

2.维护责任

乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应自行承担维修责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定使用房屋，每逾期一天，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权收回房屋，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方擅自改变房屋结构，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不