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建筑工程量清单计价规范

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规范概述

计价构成与方式

工程量清单编制

招标与投标管理

工程计量与价款支付

合同履约与结算

规范的实施与监督

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PART

规范概述

建筑工程量清单计价

包括发包人、承包人、造价咨询机构等相关单位。

建设工程各方

建筑工程项目

涵盖各类新建、改建、扩建的建筑工程项目。

规范适用于建筑工程量清单的编制、计价及其管理活动。

规范的适用范围

通过明确计价规则和流程，降低计价成本，提高计价效率。

提高计价效率

为建筑工程市场提供公平、透明的计价环境，促进市场竞争。

促进市场竞争

01

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规范建筑工程量清单计价行为，确保计价过程的公正、合理。

统一计价规则

确保建筑工程在安全、质量得到保障的前提下进行计价。

保障工程安全与质量

规范的主要目的

规范的实施要求

严格执行

建筑工程各方应严格遵守规范，确保计价活动的合规性。

公平公正

在计价过程中，应遵循公平、公正的原则，不得损害任何一方利益。

诚信守法

建筑工程各方应诚信守法，不得有欺诈、贿赂等违法行为。

持续改进

规范应随着建筑行业的发展和技术的进步不断修订和完善。

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PART

计价构成与方式

包括人工费、材料费、施工机械使用费等直接成本。

分部分项工程费

工程造价的组成

包括环境保护费、文明施工费、安全施工费等间接成本。

措施项目费

包括暂列金额、暂估价、总承包服务费等不确定费用。

其他项目费

包括工程排污费、社会保障费、住房公积金以及增值税等费用。

规费和税金

国有资金投资项目的计价要求

遵循国家和地方相关规定

严格按照国家和地方发布的计价标准进行计算。

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01

严格审核

由专业机构对项目进行审价，确保资金合理使用。

公开透明

计价过程需公开透明，避免暗箱操作。

严控造价

在初步设计阶段应严格控制工程造价，避免后续资金不足。

根据市场供求关系，合理确定工程造价。

由业主和施工单位通过协商确定工程造价，并签订合法合同。

参照国家和地方发布的计价标准，确保计价合理合法。

针对项目特点和市场变化，及时调整计价策略和方案。

非国有资金投资项目的计价建议

市场调节

双方协商

参照标准

灵活应变

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PART

工程量清单编制

准确性

清单项目必须准确反映图纸和工程实际情况，确保不缺项、不漏项。

清单的编制要求

01

完整性

清单必须包含全部工程内容，包括实体项目、非实体项目以及费用摊销等。

02

规范性

清单编制应遵循相关法规、标准和规范，确保清单的合法性和有效性。

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清晰性

清单项目的描述必须清晰明了，避免产生歧义和争议。

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分部分项工程的详细描述

项目名称与规格

详细列出各个分部分项工程的名称、规格和型号等，以便计价和结算。

计量单位

明确每个项目的计量单位，确保工程量的准确计算。

工程内容与工艺要求

详细描述每个项目的工程内容和工艺要求，为施工和验收提供依据。

相关费用

包括人工费、材料费、机械费等，应详细列出并计算其费用。

措施项目

包括规费、税金以及因特殊环境因素而增加的费用等，应明确列出并计算其费用。

其他费用

索赔与变更

明确因工程变更或索赔引起的费用调整原则和方法，以便在合同执行过程中进行处理。

根据工程实际情况，列出为完成工程而必须采取的措施项目，如脚手架、模板、临时设施等。

措施项目及其他费用的明确

04

PART

招标与投标管理

建筑工程量清单计价规范

招标人应按规范编制招标控制价，确保招标控制价的合理性。

市场价格信息

招标控制价应参考市场价格信息，反映工程实际成本和市场供求关系。

必威体育官网网址性

招标控制价在招标前应严格必威体育官网网址，避免泄露引起投标人的不公平竞争。

招标控制价的设定

投标报价的自主性

自主报价

投标人根据工程量清单和自身实际情况自主报价，体现市场竞争和风险承担能力。

报价合理性

投标人需合理计算成本，确保报价不低于成本价，避免恶性竞争。

报价策略

投标人可根据市场变化和竞争情况调整报价策略，提高中标率。

投标报价的合规性检查

报价文件完整性

检查投标报价文件是否齐全、完整，符合招标文件要求。

报价分析

澄清与修正

对投标人的报价进行逐项分析，核对报价是否合理、合规，是否存在漏项、重复计价等问题。

对于报价中存在的不明确或错误之处，应及时与投标人沟通并要求其澄清或修正。

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PART

工程计量与价款支付

按合同约定计量

工程计量应按照合同约定的方法和规则进行，确保计量结果的准确性和公正性。

实际完成量计量

计量范围应以实际完成的工程量为依据，未经业主确认的工程量不予计量。

合格工程计量

只有质量合格的工程才能进行计量，不合格工程不计入计量范围。

计量程序规范

遵循计量程序，先进行工程报验，后进行工程计量，确保计量工作的有序进行。

工程计量的