商铺租贷合同协议.docx

商铺租贷合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备或逾期支付租金等违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

甲方应在租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用，并确保商铺内的水、电、气、通讯等设施设备正常运行。

在租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方如需提前收回商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方对商铺进行装修、装饰或增添附属设施设备的，如不影响商铺整体结构和安全，无需经过甲方同意，但应在装修前向甲方提交装修方案。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏商铺的原有结构和设施设备。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借他人使用。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将商铺交还甲方，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、装修与改造

1.装修申请：乙方如需对商铺进行装修，应在装修前[x]日向甲方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工时间、施工人员名单等。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复。

2.装修要求：乙方的装修应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺的原有结构和外观，不得影响其他租户的正常使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。

3.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方