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小区商铺经营权承包合同9篇

篇1

甲方（发包方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承包方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小区商铺经营权承包事宜达成如下协议：

一、承包标的

1.甲方将其位于_________小区内的_________号商铺发包给乙方经营。

2.商铺面积为_________平方米，具体以房产证为准。

二、承包期限

1.承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承包期满，乙方应将商铺完好地交还给甲方，并不得向甲方主张任何权利。

三、承包费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付承包费用，费用包括：

（1）承包费：每年_________元，共需支付_________元。

（2）保证金：_________元。在承包期满后，如乙方无违约行为，甲方应返还保证金。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付全部承包费和保证金。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付承包费用和保证金。

（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保商铺的合法经营。

（3）甲方应保证商铺的产权清晰，无纠纷。

（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在承包期内使用商铺进行经营活动。

（2）乙方应按时支付承包费用和保证金，确保合同的履行。

（3）乙方应遵守相关法律法规和甲方的规定，合法经营。

（4）乙方应对商铺进行妥善管理，保持商铺的整洁、卫生和安全。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.违约责任的承担方式：违约方应在违约发生之日起五个工作日内向守约方支付违约金，并赔偿由此产生的全部损失。违约金金额为合同总金额的10%。

六、合同的变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同需签订书面协议。

2.承包期内，如乙方因故无法继续经营，可向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可解除本合同。乙方需将商铺完好地交还给甲方，并不得向甲方主张任何权利。如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。

3.承包期满或合同解除后，如乙方存在未履行的债务或未完成的工作成果等违约行为时，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金或赔偿金。如保证金不足以扣除时，甲方有权向乙方追偿剩余款项。

4.双方同意在签订本合同时放弃将来可能产生的合同撤销权、变更权、解除权等权利。因此，双方均应在合同签订后严格遵守合同条款和条件，不得随意变更或解除本合同。如需变更或解除本合同必须事先征得对方的同意并达成书面协议后方可进行更改操作。如一方违反本约定擅自变更或解除本合同将承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

5.合同变更或解除时应当遵循公平、诚实信用的原则进行协商处理，并达成书面协议后方可进行更改操作。协商不成的，双方均应按原合同约定履行各自的权利和义务直至合同期满或经法院裁决终止合同为止。

篇2

甲方（发包方）：XX物业发展有限公司

乙方（承包方）：XX商业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方发包的小区商铺经营权承包给乙方事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.甲方将位于XX小区内的小区商铺发包给乙方，由乙方进行经营管理。

2.承包内容包括但不限于商铺的租赁、招商、运营管理、客户服务等。

二、承包期限

1.承包期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.承包期满后，乙方应将商铺经营权交还甲方，并不得再行经营。

三、承包费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付承包费用，具体费用及支付方式如下：

（1）承包费用为每年XX万元，共XX年。

（2）支付方式：乙方应在合同签订后XX个工作日内向甲方支付首期承包费用，之后每年XX月XX日前向甲方支付年度承包费用。

2.乙方在