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委托物业管理合同(示范合同)

Whatthepartiestothecontractultimatelyexpecttogetorachievethroughthe

conclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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物业服务及业主公约

委托物业管理合同(示范合同)

说明：本合同书的主要作用是合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到

的东西或者达到的状态，如果您有需要可以下载修改或直接打印。

甲方（委托方）：_____业主管理委员会

乙方（受委托方）：_____物业管理公司为加强_____小区（大厦）

的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、

整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管

方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵

守。

第一条物业管理内容

１．甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实

行统一管理，综合服务。

２．管理事项包括：

（１）房屋的使用、维修、养护；

（２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电

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物业服务及业主公约

设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、

井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

（３）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

（４）公共生活秩序；

（５）文娱活动场所；

（６）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

（７）车辆行使及停泊；

（８）物业档案管理；

（９）授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日

止。

第四条双方权利、义务

１．甲方权利、义务：

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物业服务及业主公约

（１）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

（２）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专

用基金管理办法拨付给乙方。

（３）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_____％）

_____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续；

（４）给乙方提供管理用房_____平方米（其中办公用房_____平方

米，员工宿舍_____平方米），按月租金_____元租用；

（５）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管

理期满时予以收回；

（６）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营

活动；

（７）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙

方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，

有权终止合同；

（８）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

（９）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行