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浠水购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为浠水县XXX房地产开发有限公司，地址位于浠水县XXX街道XXX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为浠水县XXX置业有限公司，地址位于浠水县XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有浠水县XXX地段的房产开发项目，并拟将这些房产出售或出租给乙方；乙方作为购房者或承租者，愿意购买或租赁甲方开发的房产。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在规定甲方和乙方在浠水县XXX地段的房产交易过程中的权利和义务，包括房产的购买、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。通过本合同，双方希望能够实现互利共赢，维护双方的合法权益。

根据我国相关法律法规，甲乙双方应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行合同约定的义务。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应当共同努力，确保合同的履行，实现双方的合法权益。同时，本合同也为双方解决争议提供了一定的依据和程序，有助于维护双方的长期合作关系。

在此基础上，甲乙双方应当按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。任何一方违约，都应当承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同的签订，不仅有助于保护甲乙双方的合法权益，也有利于规范房产交易市场，促进房地产行业的健康发展。希望甲乙双方都能够认真履行合同，实现双方的利益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在浠水县XXX地段的房产交易过程中，明确双方的权利与义务，保障交易的公平、公正、公开，确保合同的顺利履行。具体内容包括房产的购买、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

为确保本合同的准确执行，以下术语的定义如下：

1.房产：指甲方位于浠水县XXX地段的拟出售或出租的房产。

2.成交价：指双方约定的房产交易价格，包括房款、税费等。

3.交付日期：指甲方按照约定将房产交付给乙方的日期。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定，将房产出售或出租给乙方。

（2）甲方应保证房产符合国家相关法律法规及质量标准。

（3）甲方应在交付日期将房产交付给乙方，并办理相关产权转移手续。

（4）甲方应协助乙方办理房产贷款等相关事宜。

（5）甲方应在合同约定的期限内，办理房产权属变更手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付成交价。

（2）乙方应自行承担房产购买过程中的相关税费。

（3）乙方应在合同约定的期限内，完成房产贷款申请等相关手续。

（4）乙方应按照合同约定，接收甲方交付的房产。

（5）乙方应合理使用房产，并承担房产的日常维护与管理责任。

（6）乙方在合同约定的期限内，应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同的成交价为人民币【】（大写：【】元整），包括房款、税费等。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付成交价：

（1）乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付成交价的【】%；

（2）乙方应在房产交付之日起【】日内，向甲方支付成交价的【】%。

3.乙方支付成交价的方式为：【】（银行转账/现金支付等）。

4.甲方应在收到乙方支付的成交价后【】日内，向乙方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应按照本合同约定，分别在【】日内完成房产的交付和权属变更手续。

3.乙方应在【】日内完成房产贷款申请等相关手续。

4.如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的【】%。

2.甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房产成交价的【】%乘以延迟交付天数。

3.乙方未按照约定时间支付成交价的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为成交价的【】%乘以延迟支付天数。

4.一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的【】%作为赔偿。

5.如双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，