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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业公司承包合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2承包方名称及地址

1.3合同签订日期

2.合同标的

2.1物业项目名称及地点

2.2承包服务内容

2.3服务期限

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款总额

3.2支付方式及时间

3.3付款条件及违约责任

4.物业服务标准及要求

4.1服务质量标准

4.2服务规范与流程

4.3服务设施设备维护

5.物业管理费用及收支管理

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费收支管理

5.3费用结算方式

6.物业安全与应急管理

6.1安全管理责任

6.2应急预案与措施

6.3安全教育与培训

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护标准

7.3维修养护费用承担

8.物业投诉处理

8.1投诉渠道与方式

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理时限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同变更与补充

14.2合同解释

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3承包方名称：物业管理公司

1.4承包方地址：市区路号

1.5合同签订日期：2025年1月1日

2.合同标的

2.1物业项目名称：小区

2.2物业项目地点：市区路号

2.3承包服务内容：

2.3.1小区公共区域环境卫生管理

2.3.2小区绿化养护

2.3.3小区安保服务

2.3.4小区设施设备维护

2.3.5小区业主公共事务服务

2.4服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式及时间：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的30%

3.2.2中期付款：每年12月31日前支付下一年度合同价款的30%

3.2.3期末付款：合同期满后15个工作日内支付合同价款的40%

3.3付款条件及违约责任：

3.3.1付款条件：按照合同约定的支付时间支付

3.3.2违约责任：逾期付款的，每逾期一日应向承包方支付合同价款的0.1%作为违约金

4.物业服务标准及要求

4.1服务质量标准：

4.1.1小区公共区域环境卫生：保持干净整洁，无垃圾堆积

4.1.2小区绿化养护：确保绿化植物生长良好，无病虫害

4.1.3小区安保服务：确保小区安全，无盗窃事件发生

4.1.4小区设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时维修损坏设备

4.1.5小区业主公共事务服务：及时处理业主投诉，提供优质服务

4.2服务规范与流程：

4.2.1服务规范：按照国家相关法律法规和行业标准执行

4.2.2服务流程：设立服务流程图，明确服务环节和责任人

4.3服务设施设备维护：

4.3.1设施设备维护：定期对设施设备进行检查、保养和维修

4.3.2维修记录：建立维修记录，记录维修时间、原因和结果

5.物业管理费用及收支管理

5.1物业管理费收取标准：

5.1.1收费项目：小区公共区域环境卫生费、绿化养护费、安保服务费、设施设备维护费、业主公共事务服务费

5.1.2收费标准：根据国家相关法律法规和行业标准制定

5.2物业管理费收支管理：

5.2.1收支管理：设立专账管理，定期进行财务审计

5.2.2费用结算：按照合同约定的支付方式结算费用

6.物业安全与应急管理

6.1安全管理责任：

6.1.1物业公司负责小区公共区域的安全管理

6.1.2承包方负责小区内部的安全管理

6.2应急预案与措施：

6.2.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事