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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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正规房屋买卖合同标准范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋总价

5.2支付方式

5.3付款时间节点

5.4付款违约责任

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

6.4过户所需材料

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

12.3其他相关文件

13.合同其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同修改

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同订立地点：市区路号。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属证明：卖方应提供有效的房屋产权证，证明其对该房屋拥有完全的处置权。

2.2房屋地址：市区路号单元室。

2.3房屋面积：该房屋建筑面积为100平方米。

2.4房屋用途：该房屋为住宅用途。

2.5房屋附属设施：该房屋配备有空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息：姓名：，身份证号码：。

3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：，身份证号码：。

第四条买卖双方权利义务

4.1买方权利：

（1）在合同约定的期限内，有权要求卖方交付房屋；

（2）在房屋交付后，有权使用、收益房屋；

（3）在卖方违约时，有权要求解除合同，并追究卖方违约责任。

4.2买方义务：

（1）按照合同约定支付房屋价款；

（2）在房屋交付后，按照房屋使用规定使用房屋；

（3）在合同约定的期限内，配合卖方办理房屋过户手续。

4.3卖方权利：

（1）在合同约定的期限内，有权要求买方支付房屋价款；

（2）在买方违约时，有权要求解除合同，并追究买方违约责任。

4.4卖方义务：

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在合同约定的期限内，配合买方办理房屋过户手续。

第五条房屋价格与支付方式

5.1房屋总价：本房屋总价为人民币100万元整。

（1）合同签订当日支付定金人民币10万元；

（2）房屋交付前支付剩余款项人民币90万元；

5.3付款时间节点：买方应在合同签订当日支付定金，房屋交付前支付剩余款项。

5.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

第六条房屋过户手续

6.1过户时间：买方应在房屋交付后30日内完成房屋过户手续。

6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按照国家相关规定执行。

（1）买方持相关材料向房产管理部门申请办理过户手续；

（2）房产管理部门审核材料，并出具过户证明；

（3）买方持过户证明及相关材料到银行办理贷款手续（如有）；

（4）买方持贷款手续及相关材料到房产管理部门办理登记手续；

6.4过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、契税完税证明等。

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：卖方应于2025年2月1日前将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，且无任何权利瑕疵。

7.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。

7.4验收争议解决：如买方对房屋验收结果有异议，应在验收后3日内向卖方提出，双方应协商解决；协