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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

必威体育精装版房地产估价报告2025年通用

本合同目录一览

1.1报告基本信息

1.2估价目的与依据

1.3估价对象概述

1.4估价方法概述

1.5估价假设与限制条件

1.6估价结果概述

1.7估价结果分析

1.8估价结果应用

1.9估价依据文件

1.10估价过程及方法

1.11估价师声明

1.12估价报告编制单位

1.13估价报告使用说明

1.14估价报告附件

第一部分：合同如下：

第一条报告基本信息

1.1.1报告名称：必威体育精装版房地产估价报告2025年通用

1.1.2报告编号：2025RE001

1.1.3报告编制日期：2025年1月1日

1.1.4报告编制单位：房地产估价有限公司

1.1.5报告委托人：房地产开发有限公司

1.1.6报告估价目的：为房地产开发有限公司提供房地产项目的估价服务

第二条估价目的与依据

2.1估价目的

2.1.1为房地产开发有限公司提供房地产项目的市场价值评估

2.1.2为房地产开发有限公司提供房地产项目的投资价值评估

2.1.3为房地产开发有限公司提供房地产项目的抵押价值评估

2.2估价依据

2.2.1相关法律法规

2.2.2国家标准、行业标准

2.2.3房地产市场数据

2.2.4估价对象及相关资料

第三条估价对象概述

3.1估价对象基本情况

3.1.1房地产位置：市区路号

3.1.2房地产类型：住宅

3.1.3房地产面积：1000平方米

3.1.4房地产产权性质：商品房

3.1.5房地产建设年代：2000年

3.2估价对象周边环境

3.2.1交通状况：交通便利，附近有公交站、地铁站

3.2.2商业配套：附近有大型购物中心、超市、餐饮设施

3.2.3教育资源：附近有知名学校、幼儿园

3.2.4医疗资源：附近有综合医院、社区诊所

第四条估价方法概述

4.1估价方法

4.1.1市场法

4.1.2成本法

4.1.3收益法

4.2估价方法选择理由

4.2.1市场法：根据房地产市场状况，选取与估价对象相似的房地产交易案例进行评估

4.2.2成本法：根据房地产建设成本、土地成本、开发成本等因素进行评估

4.2.3收益法：根据房地产的未来收益进行评估

第五条估价假设与限制条件

5.1估价假设

5.1.1估价对象在未来一段时间内保持现状

5.1.2估价对象周边环境保持现状

5.1.3估价对象不受政策、经济、社会等因素的影响

5.2估价限制条件

5.2.2估价结果仅对委托人有效

第六条估价结果概述

6.1估价结果

6.1.1市场价值：人民币万元

6.1.2投资价值：人民币万元

6.1.3抵押价值：人民币万元

6.2估价结果分析

6.2.1市场价值分析：根据市场行情，估价对象的市场价值较为合理

6.2.2投资价值分析：根据投资回报率，估价对象的投资价值较高

6.2.3抵押价值分析：根据银行贷款政策，估价对象的抵押价值符合要求

第七条估价结果应用

7.1估价结果用于房地产开发有限公司的房地产项目投资决策

7.2估价结果用于房地产开发有限公司的房地产项目抵押贷款

7.3估价结果用于房地产开发有限公司的房地产项目资产评估

第八条估价依据文件

8.1法规文件

8.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》

8.1.2《房地产估价规范》（GB/T502912015）

8.1.3《房地产估价机构管理办法》

8.2标准文件

8.2.1《房地产估价技术规范》（GB/T502922015）

8.2.2《房地产估价术语》（GB/T502932015）

8.3市场数据

8.3.1市房地产交易市场数据

8.3.2市房地产市场价格指数

8.4估价对象资料

8.4.1房地产权证

8.4.2土地使用权证

8.4.3建设工程规划许可证

8.4.4工程竣工验收报告

第九条估价过程及方法

9.1估价过程

9.1.1收集估价所需资料

9.1.2进行实地勘察

9.1.3分析估价依据

9.1.4选择估价方法

9.1.5计算估价结果

9.1.6编制估价报告

9.2估价方法

9.2.1市场法：选取3个相似房地产交易案例，计算市场价值

9.2.2成本法：计算重置成本、开发成本、销售费用等，计算成本价值

9.2.3收益法：预测未来收益，计算收益价值

第十条估价师声明

10.1估价师声明内容

10.1.1估价师具备相应资质和执业资格

10.1