门面出租合同协议书合同协议书5篇.docx

门面出租合同协议书合同协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方门面的相关事宜达成如下协议：

一、基本概况与条件

1.甲方将位于______市______区______街道______号的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.乙方承租该门面用于经营______业务。乙方应保证在租赁期内，严格遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。

3.乙方需按时向甲方交纳租金及其他费用，并承担租赁期间的一切税费。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

3.租赁期满，乙方应按时返还门面，并保证将门面恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方的门面月租金为人民币______元（大写：______元）。租金总额为人民币______元（大写：______元）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式采用银行转账方式，具体账户信息如下：

3.乙方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元）。

四、保证金及其他费用

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币______元（大写：______元）。该保证金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁合同及法律法规。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还保证金。

2.乙方还需承担租赁期间的水、电、气等费用。这些费用应按实际用量及市场价格计算，并按时向甲方交纳。

五、权利义务关系

1.甲方有权监督乙方承租门面的使用情况，并确保门面符合出租条件。乙方应尊重甲方的权利，并遵守租赁合同的约定。

2.乙方在租赁期内，应妥善使用门面及其设施设备，并保持门面整洁卫生。乙方不得擅自改变门面的结构或用途，如需装修、装饰等，应事先取得甲方的同意。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将门面及设施设备恢复原状，并保证不影响甲方的再次出租或使用。

4.甲方应对门面的结构和使用寿命负责，并承担维修和保养的责任。乙方在租赁期内发现门面存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方处理。

5.双方应共同遵守中国的法律法规和出租合同规定，维护租赁市场的正常秩序。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变门面结构或用途、损坏门面设施设备等。

2.乙方违约时，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。损失赔偿标准应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.如果乙方的违约行为严重影响甲方的合法权益，甲方有权提前终止租赁合同，并要求乙方立即返还门面。同时，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。

4.双方应友好协商解决违约责任及赔偿标准的相关事宜。如协商不成，可通过法律途径解决。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。解除合同时，乙方应将门面及设施设备恢复原状，并保证不影响甲方的再次出租或使用。同时，甲方应退还乙方的保证金及剩余租金。

2.有下列情形之一的，甲方有权提前终止本合同：

（1）乙方严重违反租赁合同或法律法规；

（2）乙方在租赁期内擅自转租或转让门面；

（3）乙方在租赁期内从事违法经营活动；

（4）乙方严重损害甲方的合法权益。

3.合同终止或解除时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过法律途径解决。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应停止违约行为，并尽力保持租赁门面的正常使用状态。同时，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

3.如因乙方的违约行为导致争议发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。如因甲方的违约行为导致争议发生，甲方也应承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.在争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由违约方承担。如无明确违约方，则双方应共同承担这些费用。

5.双方应尊重法院的判决结果