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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

必威体育精装版标准物业管理合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收取标准

3.3物业管理费缴纳时间与方式

4.物业使用与维护

4.1物业使用规定

4.2物业维护责任

4.3物业维修及费用承担

5.物业安全与秩序

5.1物业安全管理制度

5.2物业秩序维护责任

5.3物业安全事件处理

6.物业公共收益

6.1物业公共收益范围

6.2物业公共收益分配方式

6.3物业公共收益使用规定

7.物业档案管理

7.1物业档案建立与保存

7.2物业档案查阅与使用

7.3物业档案销毁程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件内容

11.2合同附件效力

11.3合同附件变更

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

13.3其他约定事项变更

14.合同解除与终止条件

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（业主）名称：____________________

（2）甲方（业主）住所：____________________

（3）甲方（业主）法定代表人或负责人：____________________

（4）乙方（物业管理公司）名称：____________________

（5）乙方（物业管理公司）住所：____________________

（6）乙方（物业管理公司）法定代表人或负责人：____________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年__月__日在____________________订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

本物业管理服务范围包括：____________________

2.2物业管理服务内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、车辆停放的管理；

（3）物业管理区域内的公共秩序维护；

（4）物业档案管理；

（5）其他物业管理服务事项。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家、地方物业管理相关法律法规和行业标准，以及本合同的约定，提供符合下列标准的物业管理服务：

（1）物业服务达到国家物业管理服务等级评定标准；

（2）确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行；

（3）保持物业管理区域内的环境卫生、绿化、车辆停放等秩序；

（4）及时处理业主投诉和物业管理相关事务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

物业管理费采用按月计费方式，按建筑面积计算。

3.2物业管理费收取标准

物业管理费收费标准为每平方米建筑面积____元/月。

3.3物业管理费缴纳时间与方式

（1）物业管理费缴纳时间为每月____日；

（2）物业管理费缴纳方式为：现金、银行转账或电子支付。

4.物业使用与维护

4.1物业使用规定

（1）业主应按照物业管理规定使用物业；

（2）业主不得擅自改变物业结构、用途；

（3）业主应遵守物业管理区域内的各项规章制度。

4.2物业维护责任

（1）乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维护；

（2）业主负责自用部分的维护；

（3）双方应共同维护物业管理区域的秩序。

4.3物业维修及费用承担

（1）物业维修费用按照下列原则承担：

a.物业共用部位及共用设施设备的维修费用，由物业管理费承担；

b.业主自用部分的维修费用，由业主自行承担；

c.因业主使用不当等原因造成的损坏，维修费用由业主承担。

（2）物业维修工程由乙方组织实施，业主应予以配合。

5.物业安全与秩序

5.1